Les amateurs d'histoire et de gastronomie seront émerveillés par Brive-La-Gaillarde. Située au cœur de la Corrèze, cette petite commune a survécu à plusieurs événements historiques, et offre aujourd'hui, des trésors architecturaux incontestables.
Pour y croire, il faudrait faire un tour dans ses ruelles, en passant par sa fameuse collégiale du XIIe siècle : Saint-Martin, le musée Labenche et les Echevins.
La résistance et la force de ses habitants, au fil de l'histoire, lui a valu le nom de la « Gaillarde ».
Pourquoi investir dans l'immobilier à Brive-La-Gaillarde ?
Les investisseurs qui s'intéressent à la pierre, portent une attention particulière à Brive-La-Gaillarde car le marché immobilier de la commune connait un franc succès.
Que vous soyez un professionnel ou un particulier, l'investisseur immobilier cherche toujours des marchés inexploités pour réussir son projet.
Brive est considérée comme l'un de ces marchés immobiliers prometteurs du moment. Toutes les possibilités s'offrent à vous pour investir dans la commune : location à vide, colocation, SCI, Achat de bureau, LMNP... Différentes solutions existent pour investir à Brive La Gaillarde.
On comprend donc, que l'investissement à Brive propose des options fiscalement très avantageuses. Notons que l'immobilier neuf dans la ville est beaucoup moins cher que l'ancien. De plus, Brive connait une très forte demande locative sur les appartements neufs, comparée à l'offre qui reste très limitée. En d'autres termes, c'est le contexte le plus favorable pour un investisseur.
Acheter un logement neuf à Brive-La-Gaillarde
Trouver un appartement à vendre Brive La Gaillarde n'est pas une tâche facile. Cette démarche présente beaucoup d'intérêt malgré la très grande différence de prix.
Aujourd'hui, les acheteurs penchent beaucoup plus vers les logements qui répondent aux critères de performances énergétiques. C'est pourquoi, la plus grande majorité des offres avancent vers ce sens là et combinent entre la qualité patrimoniale du bien et la rentabilité de l'investissement. Les programmes immobiliers disponibles actuellement à Brive-La-Gaillarde ne sont pas destinés uniquement aux investisseurs professionnels, mais ils trouvent également écho chez les particuliers qui souhaitent trouver une résidence principale à Brive.
C'est ainsi un véritable gage de qualité car les résidences neuves représentent plus de 50 % des biens immobiliers dans la ville.
Une faible offre locative à Brive
Un autre point important à connaitre avant d'envisager un projet immobilier à Brive, c'est que cette ville, bien qu'elle ne soit qu'une préfecture de la Corrèze, reste la plus importante.
L'agglomération de Brive connait un développement important, notamment après la jonction des autoroutes Bordeaux et Paris - Lyon. De plus, l'essor de son aéroport évolue également dans ce sens là depuis 2010. Donc, en prenant tous ces points en compte, on comprend que la ville vit actuellement un manque évident d'appartements et de logements neufs destinés à la location.
En bref, le niveau du loyer et le prix raisonnable du m² neuf promet une bonne fluidité du marché locatif à Brive.
Quel bien immobilier acheter à Brive ?
Dans la période qui s'étale de 2014 à 2018, deux types de biens immobiliers ont connu une élévation significative de leur prix du m² :
- Les Studios ou les T1 ;
- Les T3 ;
Effectivement, les studios ne représentent que 5 % des biens immobiliers à Brive, c'est pourquoi, le prix du m² de ce type de bien est l'un des plus élevés de la commune.
Le prix du m² à Brive est de 1430 €/m² (prix le plus bas 1180 €, prix le plus haut : 1740 €).
Ce prix a une tendance haussière, notamment comparé à celui de la Corrèze :
- Le prix du m² pour les appartements : 1400 € (prix le plus bas : 1110 €, prix le plus haut 1660 €) ;
- Le prix du m² pour les maisons : 1470 € (prix le plus bas : 1200 €, prix le plus élevé : 1790 €) ;
Exemples de prix des biens immobiliers à Brive-La-Gaillarde
Voici quelques-uns des biens immobiliers proposés à la vente à Brive-La-Gaillarde :
- Un studio à vendre à Brive-La-Gaillarde de 28 m² est proposé pour le prix de 60 500 € ;
- Un appartement 3 pièces de 71 m² est proposé pour le prix de 188 000 € ;
- Un appartement 6 pièces de 252 m² est proposé pour le prix de 470 000 €.